地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。
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樓層效用比|住宅樓層別效用比之探討– 兼論不同住宅次市場之比較 - 手臂黑斑 -
